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发布日期：2024-11-22 01:54    点击次数：117

（原标题：财政部等三部门发布对于促进房地产阛阓巩固健康发展连系税收策略的公告）甲级职业联赛竞猜

财政部等三部门发布对于促进房地产阛阓巩固健康发展连系税收策略的公告。为促进房地产阛阓巩固健康发展，现就干系税收策略公告如下：

一、对于住房交游契税策略

(一)对个东说念主购买家庭唯独住房(家庭成员界限包括购房主说念主、鸳侣以及未成年子女，下同)，面积为140昔时米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140昔时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140昔时米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140昔时米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

(三)征税东说念主央求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息讲解和购房地方地的房地产责罚部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询遵守。具备部门信息分享要求的，征税东说念主可授权主宰税务机关通过信息分享方式得到干系信息;不具备信息分享要求，且征税东说念主不成提交干系讲解材料的，征税东说念主可按表率适用奉告本心制办理，报送相应的《税务讲解事项奉告本心书》，并对本心的真确性承担法律株连。

(四)具体操作主义由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产责罚部门制定。

二、对于连系城市取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬后干系地皮升值税、升值税策略

(一)取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬的城市，阐发《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造鄙俚圭臬住宅出售，升值额未逾越扣除款式金额20%的，连接免征地皮升值税。

阐发《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例实施详情》第十一条，连系城市的具体实施圭臬由各省、自治区、直辖市东说念主民政府表率。具体实施圭臬公布后，税务机关新受理清理呈报的款式，以及在具体实施圭臬公布前已受理清理呈报但未出具清理审核论断的款式，按新公布的圭臬实施。具体实施圭臬公布前出具清理审核论断的款式，仍按原圭臬实施。

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬的，取消鄙俚住宅和非鄙俚住宅圭臬后，与寰球其他地区适用调和的个东说念主销售住房升值税策略，对该城市个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开交易税改征升值税试点的讲述》(财税〔2016〕36号)附件3《交易税改征升值税试点过渡策略的表率》第五条第一款连系骨子和第二款相应住手实施。

三、本公告自2024年12月1日起实施。《财政部 国度税务总局 住房城乡建造部对于退换房地产交游才调契税 交易税优惠策略的讲述》(财税〔2016〕23号)同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈报交纳的，合适本公告表率的可按本公告实施。